元宇宙概念的興起，帶火了相關概念的周邊行業，而最令人震撼的可能是元宇宙“炒房熱”。在一些元宇宙平臺里，一塊虛擬土地拍賣出了數千萬元人民幣的天價。那么這些所謂的元宇宙平臺究竟是什么呢?

元宇宙炒房熱 一塊虛擬土地被炒至數千萬元

在上海寶山區，記者見到了從事游戲自媒體工作的區健儒。出于工作的需要，目前市面上常見的幾款元宇宙平臺他都體驗過。

游戲領域自媒體博主 區健儒：打開Decentraland的主頁。

住在很邊上的，可能相當于我們城郊郊區的房子，賣9500MANA幣(約20.1萬元)。

市中心應該是這一塊，這個小的就是要60萬MANA幣(1273萬元)。

區健儒告訴記者，所謂元宇宙本意是基于互聯網，通過新科技實現的一個與現實世界相連接的虛擬空間。但目前國外流行的元宇宙平臺都還遠達不到這一標準，更像是一款社交性的網游，可以操作游玩的項目很少。核心內容是玩家交易土地后，可以在自己土地上搭建各種類型的建筑，當作虛擬世界的家或者公司、博物館。然而不少玩家購買土地的原因都僅僅是為了等待虛擬土地升值。

事實上，投資交易是目前幾款元宇宙平臺給人留下的最深刻印象。2021年12月，元宇宙平臺Sandbox上的一塊虛擬土地以約人民幣3200萬元的價格售出，創下元宇宙房地產交易價格的新紀錄。低價搶到虛擬土地，等待行情好時高價賣出成了很多人的共識。

國金證券互聯網傳媒首席分析師 楊曉峰：目前整個海外市場里，相對而言交易量最高的排名，就是從所有的NFT(非同質化代幣)資產里面排名，Decentraland能排到第三名，Sandbox大概能排到第六名。Decentraland能賣到交易量有23萬以太幣(46億元)，Sandbox大概是13萬以太幣(26億元)的規模。

元宇宙平臺炒房者：元宇宙畢竟是大趨勢，前期紅利最少也要好幾年的，前期都是進去先囤點房、囤點地。等它真的爆發起來，后面又要開始炒的。

元宇宙炒房風險

盲目投資可能成為“接盤俠”

隨著元宇宙概念走熱，元宇宙“房產”交易越發火爆，近期頻頻刷出價格新高，許多虛擬地產價格，甚至超過了現實世界里很多大城市的住房價格。然而元宇宙“房產”畢竟不是實物，人們擁有它需要付出真金白銀，這其中有著怎樣的風險呢?

業內人士告訴記者，所謂的元宇宙平臺上的虛擬房產，本質上是NFT。NFT是基于區塊鏈技術發行的數字資產，由于其產權歸屬、交易流轉都被記錄并且不可以被篡改，因此每塊地產都具有獨一無二的特性。

此外，和現實中的“炒房”類似，虛擬世界中的“炒房”很大程度上基于房產供應的“稀缺性”。在Decentraland中，平臺共設計了9萬個地塊，并且未來不會再新增，從而確保土地的“稀缺性”。

雖然元宇宙“房產”的獨一無二和“稀缺性”聽起來起來很誘人，但業內人士指出，這一切都是建立在元宇宙平臺不斷壯大的理想情況上的。這意味著，如果一個元宇宙平臺失去流量和關注度，沒有了新玩家的入場。那么投資者手中虛擬房產的價值，就可能變得分文不值。

國金證券互聯網傳媒首席分析師 楊曉峰：因為這種NFT(非同質化代幣)資產要讓更多的人知道，必然是有一個宣傳渠道，所以還是有很多人在持續買入，或者有一些知名的機構買入才會引起大家關注，才會讓大家覺得這個東西會越來越值錢。

業內人士認為，目前元宇宙平臺還未成熟，虛擬房產和普通網絡游戲中的道具實質區別不大。在元宇宙“炒房”，和炒作虛擬貨幣類似，參與其中可能只是擊鼓傳花。此外，市面上有著大量元宇宙平臺，部分平臺的虛擬地產發行受平臺方控制，用戶也無法真正確保其“稀缺性”。

2021年10月，國內上市公司天下秀開發的元宇宙App“虹宇宙”開始內測，用戶預約后可以搶購虛擬房產，部分房產在第三方網站被炒到了幾十萬元。然而近期，二手交易網站已經屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等關鍵詞。玩家間的虛擬房產交易量大減，“房產”價格也大幅下跌。

上海財經大學電子商務專業教授 崔麗麗：虛擬幣類的交易，其實在我們國家早幾年就明令禁止，不可以在國內去交易。NFT(非同質化代幣)雖然不是虛擬幣，但是它背后也是同樣的一套技術系統，而且這是一個很新的現象，還沒有形成行業標準，從這個角度上來說，如果進入這樣的市場當中，碰到任何的風險，可能都要消費者自己去承擔和解決。

關鍵詞： 元宇宙 虛擬土地 炒房 互聯網