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5月17日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2023年第二輪擬供應商品住宅用地清單。

北京第二輪擬供應商品住宅用地項目清單共涉及29宗用地，土地面積158公頃，地上建筑規模307萬平方米。據悉，這29個項目將最晚于9月初組織發布出讓公告。

從轄區分布來看，29宗地塊分布于朝陽區（2宗）、豐臺區（4宗）、石景山區（2宗）、通州區（3宗）、大興區（3宗）、順義區（3宗）、昌平區（3宗）、房山區（6宗）、平谷區（1宗）、密云區（1宗）以及延慶區（1宗）。

29宗地塊中，用地規模最大的一宗地塊為昌平新城東區五期CP00-0302-6030等住宅地塊（三塊）、A8社區綜合服務設施用地、A4體育用地、A334托幼用地、昌平新城東區四期商業地塊，該地塊用地規模15.89公頃，規劃地上建筑面積32.32萬平方米。地塊規劃用途為R2二類居住用地、B1商業用地、A8社區綜合服務設施用地、A4體育用地、A334托幼用地。

昌平區北七家鎮東二旗村土地一級開發項目二期CP01-1503-0003、0011、0012、0001地塊的用地規模為11.01公頃，規劃地上建筑面積13.34萬平方米，規劃用途為R2二類居住用地、B4商業金融、A334基礎教育用地。

另一宗用地規模超10萬公頃的地塊為豐臺區辛莊村Ⅱ區棚戶區改造土地開發項目A-05-1、A-06、A-06-1地塊，該地塊用地規模10.06公頃，規劃地上建筑面積11.07萬平方米，規劃用途為R2二類居住用地。

北京市規劃和自然資源委員會于今年2月17日發布“擬供應商品住宅用地清單（2023年第一輪）”，首輪清單中項目共計23宗，涉及9個區，土地面積約103公頃。

北京市規劃和自然資源委員會指出，根據城市功能定位，按照梯次疏解、有序承接的要求，第二輪進一步加大了在副中心和平原多點地區的投放力度，有18宗，土地面積約103公頃，占比65%，比第一輪增加了19個百分點；位于中心城區的有8宗，土地面積約45公頃，占比29%。此外，生態涵養區在本輪次也有3宗新增供地，土地面積約10公頃，占比6%。

同時，地塊選址更為便利。進一步向軌道交通站點周邊和就業聚集區集中布局，積極引導產城人融合，促進職住平衡，推進“住更宜居”。據統計，第二輪擬供地項目中位于軌道交通站點周邊的土地面積占比超八成，位于“三城一區”或產業園區周邊的占比超六成，均較第一輪有所增加。

北京市規劃和自然資源委員會表示，將繼續按照自然資源部有關工作要求，做好住宅用地供應信息公開工作，并結合市場實際，通過“多頻少量”方式實現商品住宅用地的均衡有序供應。同時，將密切關注市場反饋，不斷優化交易規則，持續推動營商環境改革，不斷提高服務質量，促進北京房地產市場平穩健康發展。

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