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12月28日，北京作為全國智能建造試點城市的首個創(chuàng)新實踐項目——首旅張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)綜合體（首旅怡禾項目）正式開工建設(shè)。項目將形成共享開放的綜合酒店群，可提供客房470余間，完善張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)內(nèi)產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)設(shè)施。

提供客房470余間　滿足設(shè)計小鎮(zhèn)及周邊商旅需求

首旅怡禾項目位于北京城市副中心11組團(tuán)張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)中北部區(qū)域，北鄰城市綠心，西靠張家灣古鎮(zhèn)，占地面積約1.5公頃，規(guī)劃建筑面積3.8萬平方米，投資總額約5.4億元。項目預(yù)計2024年3月竣工、10月對外開放。

該項目保留工業(yè)風(fēng)貌，以共享生活為出發(fā)點，創(chuàng)造開放的公共中庭，提供社交活動空間和便利服務(wù)，為小鎮(zhèn)增添創(chuàng)意活力；延續(xù)設(shè)計小鎮(zhèn)規(guī)劃毯式街區(qū)理念，打造融合型、開放型街區(qū)；采用BIPV光伏建筑一體化、綠色能源、綠色建材及鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造等措施，達(dá)到三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；充分應(yīng)用城市與建筑智慧技術(shù)，打造小鎮(zhèn)智慧酒店綜合體新樣板。

項目將通過引入首旅集團(tuán)旗下“建國·璞隱”酒店品牌，形成共享開放的綜合酒店群，可提供客房470余間，承接環(huán)球影城主題公園溢出客群，為設(shè)計小鎮(zhèn)企業(yè)國際交流、商務(wù)往來提供商旅服務(wù)，滿足設(shè)計小鎮(zhèn)商務(wù)客房酒店需求，同時提供中高端餐飲休閑服務(wù)。

首都建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型首次落地實踐

值得一提的是，該項目是城市副中心建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型首個試點，同時也是北京市作為全國智能建造試點城市的首個創(chuàng)新實踐項目。

2022年1月，住建部發(fā)布《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，明確提出以智能建造和數(shù)字化技術(shù)為切入，推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。今年5月以來，城市副中心率先建立起市、區(qū)兩級組織保障機(jī)制，以張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)作為試點區(qū)，全面推進(jìn)建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型試點；今年11月，以城市副中心試點方案為基礎(chǔ)，北京市成功入選全國首批智能建造試點城市，首都建筑業(yè)新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革如期而至。

據(jù)通州區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次試點在全國范圍內(nèi)首次提出并應(yīng)用全過程數(shù)字孿生創(chuàng)新建設(shè)理念。一方面，通過全周期數(shù)字化協(xié)同設(shè)計，利用虛擬建造進(jìn)行多方案優(yōu)化比選，突破資源浪費、投資失控、信息孤島、功能折減等傳統(tǒng)建筑業(yè)瓶頸問題，構(gòu)建數(shù)字仿真建造新體系；另一方面，采取施工準(zhǔn)備和虛擬建造平行推進(jìn)的模式，創(chuàng)新嘗試項目投資、規(guī)劃和施工許可數(shù)字化并聯(lián)審批，充分發(fā)揮數(shù)字化建設(shè)優(yōu)勢，最大限度提升審批效率和服務(wù)質(zhì)量。整個項目工期預(yù)計縮短半年以上。

全過程數(shù)字孿生是指借助數(shù)字建模技術(shù)，預(yù)先將建筑全生命周期過程在虛擬空間進(jìn)行貫通式仿真推演，利用動態(tài)模型充分深化前期論證，徹底實現(xiàn)信息串聯(lián)和盲區(qū)覆蓋，從而輔助精準(zhǔn)決策。這里的決策并非僅針對設(shè)計單位，而是設(shè)計、施工、建設(shè)、運(yùn)營單位等所有相關(guān)方。在各方達(dá)成充分一致的基礎(chǔ)上，實體施工過程即轉(zhuǎn)變?yōu)樘摂M空間與物理世界的鏡像映射，通過由“虛”到“實”的數(shù)字孿生，在現(xiàn)實世界中精細(xì)化定制構(gòu)件和高效組織施工。

關(guān)鍵詞： 項目開工 首旅怡禾